Vente Maison 195 000 € Salies-de-Béarn (64270)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 354 €/m²
NC
NC
ID160081
08/04/2024
30/06/2024
-2.8311827956989 mois
12977893
3
1 354 €/m²
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Vente maison rénové(e)
MAISON DE VILLE Exclusivité - Salies de Béarn - coeur de ville - venez découvrir cette maison de ville spacieuse et pleine de charme - en excellent état général! Nous avons une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte sur son espace dînatoire. Son étage comporte un salon lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert - une salle de bains avec dressing. Au-dessus - nous retrouvons l'espace nuit nous offrant 3 belles chambres dont une suite parentale. Distance à pied des commerces - cafés - restaurants et des Thermes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000257) - Classe-Energie D : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1413 et 1911 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE VILLE Exclusivité - Salies de Béarn - coeur de ville - venez découvrir cette maison de ville spacieuse et pleine de charme - en excellent état général! Nous avons une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte sur son espace dînatoire. Son étage comporte un salon lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert - une salle de bains avec dressing. Au-dessus - nous retrouvons l'espace nuit nous offrant 3 belles chambres dont une suite parentale. Distance à pied des commerces - cafés - restaurants et des Thermes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000257) - Classe-Energie D : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1413 et 1911 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salies-de-Béarn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salies-de-Béarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salies-de-Béarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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