Vente Maison 440 000 € Navarrenx (64190)
- 230 m²
- 6 Pièce(s)
1 913 €/m²
NC
NC
11/12/2023
30/09/2024
10 mois
10750367
NC
1 913 €/m²
NC
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Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette demeure béarnaise datant du 14ème ou 15ème siècle, nichée dans un paisible village du sud-oues
Magnifique demeure béarnaise authentique, datant du 14ème ou 15ème siècle, à moins de 10 minutes de toutes les commodités et proche de Navarrenx, nichée dans un paisible village du sud-ouest. Implantée sur une parcelle de 1212 m2, elle offre un terrain plat, arboré, fleuri, clôturé et aménagé pour les loisirs, comprenant un terrain de pétanque, une piscine et une aire de repas.
À l'intérieur, découvrez de vastes espaces avec des charpentes monumentales, des escaliers en chêne datant du 18ème siècle, des sols en lauzes du pays, des parquets d'antan et des cheminées ouvertes. La maison s'étend sur 2 niveaux, offrant 230m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne d’environ 47 m² s'accompagne d'un cellier (4m²), d'une buanderie (3m²) et de toilettes avec lavabo*. L'ancienne cuisine, d'environ 20 m2 avec une grande cheminée restaurée, est désormais une pièce à vivre chaleureuse. Le salon d’environ 30m² avec sa cheminée et l’escalier menant aux étages, ainsi qu'une salle à manger de 28m², complètent cet espace.
À l'étage, trois chambres offrent des vues uniques : la première donne accès à une galerie extérieure avec vue sur la colline (33 m²) et une salle de bain avec douche et baignoire, la seconde (33 m²) offre une vue sur la cour intérieure et dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire, enfin une troisième chambre (33m²), située au-dessus de la grange, bénéficie d'une salle de bain (5m²) et d'un dressoir privatif (4m²).
Au dernier niveau, la "pièce aux trésors" offre un espace idéal pour installer des lits pour petits et grands, éclairé par des châssis casts formant des puits de lumière offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées.
Cette maison a récemment bénéficié d'une rénovation respectant les règles des bâtiments historiques. Elle est desservie par l'assainissement collectif et l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage est prévue. L'eau chaude est électrique. Taxe foncière de 1200 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie OTHATS LAGREOU, Tél. : 0672592163, E-mail : nathalie.lagreou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 914 133 665
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Navarrenx ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Navarrenx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Navarrenx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Navarrenx (64190), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 459 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 914 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 079 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0