Vente Maison 580 000 € Ouillon (64160)
- 222 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 613 €/m²
2 000 m²
NC
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14/02/2024
24/06/2024
-4.4 mois
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4
2 613 €/m²
2 000 m²
NC
Maison 5 pièces de 222 m² à ouillon (64160)
iad France - Anne Boutilhe vous propose : Splendide maison à OUILLON 64160 en ossature bois de 2013, d'une superficie de 222 m², érigée sur un terrain paysager de 2000 m², agrémentée d'une magnifique piscine chauffée et de son rideau de sécurité.
A seulement 5 km de Morlaàs et de ses commerces, vous serez également à 10 minutes en transport du centre scientifique de Total et 25 minutes de PAU.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un salon de 80 m², doté d'un plafond cathédrale et illuminé par des spots mettant en valeur la remarquable charpente. Les superbes baies vitrées en aluminium et bois offrent une luminosité exceptionnelle et dévoilent une vue imprenable sur la piscine et sa terrasse en bois. Une grande ouverture ornée d'un mur à colombage en chêne et briques mène à la cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, avec son magnifique plan de travail, le tout donnant sur une charmante pergola.
À proximité, un cellier pratique pour stocker!
Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale de 25 m², revêtue d'un superbe parquet en chêne, équipée d'une salle d'eau et d'un dressing le sol en béton ciré. De plus trois chambres d'environ 14 m² chacune, également dotées d'un magnifique parquet en chêne, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, complètent cet espace de vie.
Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, proche des trois chambres, ainsi que deux WC, assurent un confort optimal pour toute la famille. Pour le stationnement, un double garage avec portail électrique et un carport pouvant abriter deux véhicules sont disponibles.
Un charmant Poolhouse, offre également la possibilité d'aménager une douche, idéal pour le rangement et les moments de détente au bord de la piscine.
Cette maison bénéficie de matériaux récents, d'une pompe à chaleur avec ballon tampon, d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau et d'un poêle à granulés. De plus, elle est idéalement située à seulement quatre minutes de toutes les commodités.
Deux robots tondeurs assurent en permanence l'entretien de la pelouse, pour un extérieur toujours impeccable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Boutilhe EI (ID 77036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ouillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ouillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ouillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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