Vente Appartement 129 990 € Lons (64140)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
3 170 €/m²
NC
NC
VA2387
20/09/2024
30/09/2024
12 jour
13713962
NC
3 170 €/m²
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Appartement à vendre, 2 pièces - lons 64140
Découvrez votre futur cocon à Lons
Niché dans un écrin de verdure, cet appartement T2 de 41 m², ;construit en ;2015 répondant aux norme RT 2012 ;, vous offre un havre de paix à deux pas du centre-ville.
Situé au premier étage d'une résidence de standing de 4 étages avec ascenseur, il vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
L'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 61 m², véritable extension de votre intérieur. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle (plaque de cuisson et hotte), invite aux moments de convivialité. La chambre, spacieuse et calme, donnant sur un balcon, vous offrira des nuits paisibles. Une salle d’eau avec WC.
Côté pratique, une place de stationnement privatif ;en sous-sol est à votre disposition.
Et cerise sur le gâteau, ce bien est éligible à la fibre optique pour un accès internet haut débit.
A proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale et un restaurant à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à seulement 5 minutes à pied.
Place de stationnement privatif en sous-sol
Idéal 1er achat ou investissement locatif
Charges de copropriété de : 226€/trimestre, comprenant l'entretien des communs, ascenseur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots d'habitation : 126 lots
Tantième affectés au bien : 1066/100 000é
Tantième affectés au parking : 97/100 000é
+ Les plus de ce bien
- Proche de Pau
- Terrasse de 61m²
- Place de stationnement privatif en sous-sol
- Appartement lumineux
BIEN RARE SUR LE MARCHE
Pour tout renseignement complémentaire et visite,
Morata Sébastien, Rosine Immo West.
07.87.47.17.50 smorata@rosineimmowest.com
RSAC 824588636
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Lons (64140)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 140 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Lons (64140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 985 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rosineimmowest.com
- 7 Rue Du Pavillon
- Beaucouzé - 49070