Vente Appartement 61 000 € Lons (64140)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
2 792 €/m²
NC
NC
TAPP522496
19/03/2024
23/09/2024
6 mois
12882267
NC
2 792 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 1 pièce de 21.85m²
Investissement locatif attractif : studio T1 de 21m² à Lons, idéal pour étudiant ou jeune actif, proche commodités, loyer mensuel de 385€ charges comprises. - CITYA - SECTEUR PROCHE FAC - LMNP - RENTABILITE BRUTE 7,6 %
À la recherche d'un investissement locatif attractif ? Cet appartement situé à Lons, construit en 1989, offre une surface habitable de 21,85m².
Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement comprend une kitchenette suivie d'une pièce principale de 14 m² et d'une salle de bain avec toilette. Votre locataire profitera de sa vue dégagée sans vis-à-vis et son orientation Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse.
Parfait pour un étudiant ou un jeune actif, ce bien est équipé d'un chauffage individuel avec convecteurs électriques, assurant un confort optimal en toutes saisons. Idéalement situé à proximité de nombreux commerces, écoles, universités, pharmacies et supermarchés, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Le loyer mensuel est fixé à 385 euros charges comprises, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires à la recherche d'un logement fonctionnel proche des facultés.
Pour le confort du locataire, le bien dispose d'une cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif à fort potentiel ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 932,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/640 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337 et 57 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Lons (64140)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 55 000 € et 67 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 61 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Lons (64140), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 96 389 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 166 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 45 700 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 7
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