Vente Maison 465 000 € Bayonne (64100)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 266 €/m²
1 083 m²
NC
189115SB
26/05/2024
05/07/2024
-1.3279569892473 mois
13229216
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Bayonne (64100) | maison de 109.00 m² | type 5 | 465000 € | référence: 189115sb
Jolie maison rénovée de Plain-Pied à Briscous-les-salines dans les Pyrénées-Atlantiques. Située à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute A64, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité. À 12 minutes du centre commercial Ametzondo et à seulement 15 minutes de Bayonne, vous pourrez profiter de la vie citadine et de toutes les commodités tout en habitant dans un environnement calme et préservé.
Idéale pour une famille avec son gymnase, ses écoles primaire, élémentaire et un projet d'étude pour un collège, vous avez tout à portée de main.
Nichée dans le quartier d'Imistola, sur un terrain de 1083 m², cette maison datant de 1985 vous offre un espace de vie spacieux et accueillant.
En entrant, vous serez séduits par la convivialité de la pièce principale, où la cuisine équipée s'ouvre sur la pièce de vie, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Les trois grandes chambres vous offrent confort et intimité, tandis que la grande salle d'eau vous invite à la détente.
Vous apprécierez également le grand atelier/garage attenant à la maison, parfait pour les bricoleurs ou pour le rangement de vos affaires en plus des nombreux placards dans chaque chambre et salle d'eau.
Côté technique :
- les menuiseries, l'isolation de la toiture et l'isolation récente des murs offrent un grand confort en énergie; seul le chauffe-eau électrique standard sera à changer par un thermodynamique lorsqu'il aura fait son temps pour permettre la maison d'être en DPE C, le poêle à bois permettant de chauffer toute la maison avec 2.5 à 3 stères à l'année.
- la cour a été gravillonnée et drainée
- le portail est électrique
Cette maison est l'endroit parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie BRIENS Inscrite au RSAC de PAU 831 036 587 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 463 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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