Vente Maison 399 000 € Bayonne (64100)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 912 €/m²
153 m²
NC
190030JP
05/06/2024
26/06/2024
-1.0322580645161 mois
13276953
3
3 912 €/m²
153 m²
NC
Bayonne (64100) | maison de 102.00 m² | type 4 | 399000 € | référence: 190030jp
EXCLUSIVITE à BAYONNE ! Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et environnement verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison pleine de charme est faite pour vous !!!
A cette adresse, profitez d’un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un quartier réputé pour sa vie associative dynamique et son ambiance familiale : l’éco quartier du Séqué !
Vous pourrez y faire le marché de produits locaux le mercredi, prendre part aux différentes activités de la Maison du Séqué, vous balader autour du lac, jouer une partie de pelote ou de pétanque, ou encore déposer votre enfant à la crèche d’à côté…
Grâce aux différentes lignes de bus situées à proximité immédiate, vous pourrez aisément rayonner sur tout le BAB. Et si vous n’êtes pas exactement dans l’hypercentre bayonnais, vous y êtes en moins de 10 minutes !
Nichée dans un hameau paisible géré en Association Syndicale Libre, cette propriété mitoyenne d’un seul côté, offre un cadre de vie privilégié, où règnent le calme et la nature ! D'une superficie de 102m², cette maison de 4 pièces érigée sur une parcelle d’environ 150m², séduit par son agencement optimisé et ses équipements de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit·e·s par le séjour lumineux et traversant, arborant une décoration contemporaine qui crée une ambiance chaleureuse et propice à la détente. Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, donnant sur un jardin plein sud, véritable havre de paix entouré de verdure.
La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre ami·e·s. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec un grand dressing, idéal pour organiser votre espace selon vos besoins.
Côté équipements, cette pépite ne fait aucun compromis : chaudière à condensation dernier cri, climatisation à l’étage, domotique, stores électrifiés, tout est pensé pour votre confort au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une isolation de qualité, de panneaux photovoltaïques et de normes BBC et RT 2012, assurant des performances énergétiques optimales.
Pratique et fonctionnelle, elle dispose également d'un abri de jardin, d'un grand cellier et de deux places de parking privatives, vous offrant ainsi un espace de rangement et de stationnement supplémentaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir votre cocon de bien-être dans un cadre enchanteur !!! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer PAOLINETTI Inscrite au RSAC de BAYONNE 794 139 220 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bayonne (64100), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 463 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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