Vente Appartement 285 000 € Pau (64000)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 542 €/m²
NC
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TAPP86271
12/06/2024
25/06/2024
-0.56666666666667 mois
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Vente appartement 3 pièce s de 80.46m² pau (64000) tapp86271
VENTE d'un appartement en VEFA (neuf) avec vue sur Pyrénées de 3 pièces (80 m²) + terrasse 15 M2 + 2 parking en S/S à PAU - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE VUE SUR PYRENEES - lot 301
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 80,46 m² en vente à PAU (64000). Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-est. Son intérieur offre un grand séjour de 35 m², deux chambres de 12 m² et 11 m², une cuisine américaine et une salle d'eau. L'appartement bénéficiera d'un chauffage individuel par plancher chauffant avec générateur gaz à condensation.
Jouissez de davantage d'espace grâce à une grande terrasse de 15 m2 exposée ouest.
Cet appartement est situé dans un immeuble neuf datant de 2025 avec ascenseur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux place de parking en enfilade sont réservées pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés dans la commune. Côté transports, il y a les gares Pau, Croix du Prince et Assat à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 est accessible à 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie à quelques minutes du bien.
Notice descriptive détaillée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière LE BON AGENT. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier GRIGNARD EI immatriculé au RSAC de PARIS, sous le numéro 453486391. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Pau (64000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 180 682 € et son prix moyen au m² est de 1 703 €/m².
L'écart de prix est de 162 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 122 500 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 110 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 110 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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