Vente Appartement 224 500 € Pau (64000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
3 301 €/m²
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1539184-1
24/05/2024
01/07/2024
-1.394623655914 mois
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3 301 €/m²
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Appartement 3 pièces de 68 m² à pau (64000)
iad France - Eric Petitprez vous propose : Découvrez Notre Nouveau Programme Immobilier à Pau
Capitale du Béarn avec plus de 76 000 habitants, Pau propose un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre et s’épanouir tant sur le plan professionnel que personnel.
Les Atouts de Pau
Économie Dynamique : Accueil d'entreprises de renommée internationale comme TotalEnergies.
Pôles d’Excellence : Geosciences et équin.
Éducation de Qualité : Université labellisée e-site regroupant plus de 8 000 étudiants.
Infrastructures Solides : Écoles, centres de santé et clubs sportifs de premier plan.
Vie Étudiante Animée : Pau se classe au troisième rang des villes étudiantes de taille moyenne.
Un Investissement Intelligent
L’immobilier à Pau est accessible et assure une meilleure rentabilité, même en zone B2. Notre nouvelle résidence intimiste de 29 lots est l'opportunité idéale pour un investissement pérenne et rentable.
La Résidence
Située dans un quartier calme, à seulement quinze minutes du centre-ville, notre résidence offre :
Proximité des Commodités : CHU et université accessibles en quelques minutes.
Typologies Variées : Du T1 au T3, chaque logement dispose d’une surface extérieure agréable.
Options Personnalisées : Choisissez une option avec ou sans cuisine et bénéficiez d'un accompagnement pour une solution en LMNP avec une rentabilité moyenne de près de 4,2%.
Pourquoi Choisir Notre Programme ?
Cadre de Vie Agréable : Profitez d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Investissement Rentable : Tirez parti d’un marché immobilier prometteur avec des options de rentabilité attrayantes.
Accompagnement Personnalisé : Nous vous guidons tout au long de votre investissement pour garantir le succès de votre projet.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un programme immobilier neuf à Pau, une ville en pleine expansion où il fait bon vivre et travailler.
Contactez-moi
Pour plus d'informations et pour découvrir ce programme, contactez moi dès aujourd'hui. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Petitprez EI (ID 21943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 453429326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 103 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à Pau (64000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 250 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 150 681 € et son prix moyen au m² est de 3 053 €/m².
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 111 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 317 €/m², et la plus chère, qui est de 3 317 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0