Vente Appartement 177 375 € Pau (64000)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 706 €/m²
NC
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1925
11/03/2024
01/07/2024
-3.6666666666667 mois
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Appartement t5 entièrement rénové
Votre agence ERA Section Immobilier est ravie de vous proposer à la vente ce spacieux appartement T5, parfait pour concrétiser vos rêves de colocation ou d'acquisition de votre première résidence principale. Niché dans un quartier dynamique en pleine transformation, ce bien vous offre un accès à pied à toutes les commodités, y compris la faculté ! Profitez de la proximité des commerces variés, des petites épiceries aux supermarchés, en passant par les boulangeries et les bureaux de poste. Situé au coeur d'un réseau de transport en commun efficace, vous pourrez explorer toute la ville de Pau sans effort grâce aux nombreux arrêts de bus à deux pas de chez vous, y compris la ligne F ! La copropriété propose de nombreux services de qualité : un concierge attentif, une entrée sécurisée par caméra, et un parking libre réservé aux copropriétaires. Vous y trouverez tout le confort attendu de votre futur investissement immobilier. Cet appartement offre de multiples possibilités : parfait pour une vie de famille avec ses nombreuses chambres, il est aussi idéal pour un projet de colocation grâce à son emplacement, sa disposition et son agencement. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée plein sud, sa cuisine séparée, ses 4 chambres lumineuses, son espace buanderie et penderie, ainsi que ses deux salles d'eau ! Une étude de rentabilité est disponible à l'agence pour vous aider à planifier votre investissement. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez dès maintenant l'agence ERA Section Immobilier au 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000.
Téléphone : 05.59.90.18.90.
Horaires : du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h, et le samedi matin de 9 h à 12 h. Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI
RSAC 921 497 426 (EI)
Portable : 06.26.76.11.19.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Pau (64000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 160 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 375 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 289 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pau (64000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 193 890 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 114 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 800 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700