Vente Maison 148 000 € Les Martres-de-Veyre (63730)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 682 €/m²
NC
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562048
01/07/2024
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-0.064516129032258 mois
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A vendre maison 88 m² à les martres de veyre 148 000 €
Renaud Carpentier conseiller immobilier Optimhome, vous présente cette maison de village sur la commune des Martres-de-Veyre, à 5min en voiture de l'autoroute A75 et à 5minutes à pied de la gare sncf des Martres.
Cette maison de 88m² environ, plus 28m² d'atelier se présente ainsi:
Au Rez-de-Chaussée vous découvrez une entrée avec un coin buanderie et chaufferie, ainsi qu'un vaste atelier qui sert pour le moment à un artiste peintre sculpteur.
Au premier étage vient ensuite un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, avec un superbe parquet et une belle hauteur sous plafond.
Au deuxième étage vous trouverez une grande chambre, un espace bureau ou chambre bébé, une salle de bains avec WC.
Un escalier en colimaçon vous permet d'accéder à un espace sous le toit, ou vous pourrez vous créer un coin détente ou de stockage par exemple.
Chauffage gaz, fermeture pvc double vitrage, toiture récente, peu de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 https://www.optimhome.com/conseillers/renaud.carpentier (réf. 562048 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Martres-de-Veyre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Martres-de-Veyre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Martres-de-Veyre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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