Vente Maison 169 000 € Brassac-les-Mines (63570)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 253 €/m²
1 216 m²
NC
1513633
07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
13115116
2
2 253 €/m²
1 216 m²
NC
Maison 3 pièces de 75 m² à brassac-les-mines (63570)
iad France - Sabrina Pavot vous propose : Magnifique maison avec un terrain spacieux de 1216 m² entièrement clos et arboré.
Cette maison offre une cuisine équipée qui donne sur un salon / salle à manger de 35 m², créant ainsi un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.
Ce qui rend cet espace encore plus chaleureux, c'est la présence d'une cheminée avec insert et d'un poêle à granulés. Imaginez-vous passer des soirées agréables près du feu, en profitant de la convivialité de cet espace. Au même niveau, une terrasse en bois de 11 m² a été créée afin de profiter d'un espace supplémentaire pour boire un café, prendre un repas, se reposer... lors de journées ensoleillées.
Vous trouverez également 2 chambres lumineuses de 13 et 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc.
L'étage supérieur n'est pas encore aménagé totalement. Vous pouvez donc laisser libre cours à votre imagination . Que ce soit pour créer 2 chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou même des combles...
En rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage de 35 m², d'une buanderie de 11 m², d'une cave, d'un espace rangement.
Vous trouverez également une cuisine d'été aménagée donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison d'une surface de 25 m² et sur le terrain pour profiter du plein air tout en préparant de délicieux repas pour vos proches. De plus, la plomberie de cette maison a été entièrement refaite à neuf en 2021. Cette maison n'a pas de vis-à-vis.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot EI (ID 81455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brassac-les-Mines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brassac-les-Mines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brassac-les-Mines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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