Vente Maison 464 000 € Saint-Pardoux (63440)
- 205 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 263 €/m²
1 300 m²
NC
1589246
22/08/2024
01/10/2024
1 mois
13584743
5
2 263 €/m²
1 300 m²
NC
Maison 6 pièces de 205 m² à niort (79000)
iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison Familiale avec Piscine et Dépendance – Quartier Apprécié de Niort
Découvrez cette maison de 200 m² environ située dans un quartier prisé de Niort, à seulement 15 minutes à pied de La Brèche. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le terrain de 1300 m² environ comprend une piscine et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance de 400 m² environ et un garage/atelier complètent l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou pour une activité professionnelle.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un séjour-salon lumineux avec cheminée, idéal pour des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas quotidiens. Une suite parentale avec salle de bain privative et une deuxième chambre sont également présentes, avec des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Cette maison, avec son beau potentiel, saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible et pratique. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts. À visiter rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion EI (ID 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pardoux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pardoux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pardoux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 464 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pardoux (63440), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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