Vente Maison 465 000 € Pont-du-Château (63430)
- 178 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 612 €/m²
693 m²
NC
1596130
21/09/2024
01/10/2024
14 jour
13719598
4
2 612 €/m²
693 m²
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Maison 7 pièces de 178 m² à pont-du-château (63430)
iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, au fond d'une impasse, cette magnifique maison d'architecte construite en 2004 se situe sur un beau terrain de près de 700 m², entièrement clos et joliment arboré, sans vis-à-vis. Son jardin offre un cadre idéal pour de longs moments de détente, que ce soit au soleil ou à l'ombre de son arbre. La propriété dispose de plusieurs espaces de stationnement, que ce soit devant la maison, dans la rue ou dans le garage, aucune difficulté pour se garer.
À l'intérieur, en franchissant une élégante porte d'entrée, vous découvrirez un dégagement avec placard/penderie qui mène à une vaste pièce de vie. Celle-ci comprend un salon avec un accès à une mezzanine, actuellement aménagée en bureau. À la suite du salon, une belle salle à manger donne sur une grande cuisine ouverte, très fonctionnelle. L’ensemble est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures sur l’extérieur. Depuis la cuisine, vous accédez également à la buanderie ainsi qu'au garage.
Côté nuit, vous trouverez des toilettes, une salle de bains, et trois premières chambres, chacune avec sa propre mezzanine, idéale pour un coin détente, un bureau ou une salle de jeux par exemple. Enfin, la quatrième chambre, qui est la suite parentale, offre un espace privatif avec un dressing et une jolie salle d'eau. La maison dispose également d'un grenier, et de divers rangements.
Cette maison est énergétiquement performante, aussi équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de plus de 2000 €.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-du-Château ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-du-Château que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-du-Château enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pont-du-Château (63430), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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