Vente Maison 595 000 € Pont-du-Château (63430)
- 177 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 362 €/m²
NC
NC
VM311-BIS88
23/04/2024
25/09/2024
5 mois
13047250
4
3 362 €/m²
NC
NC
10 min de pont du château - plain-pied lumineux et au calme
88 Bis a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Saint-Georges-sur-Allier, une grande villa de plain-pied dotée de nombreux atouts : piscine, vaste terrasse, jardin , grand garage et auvent. La villa s'étend sur une superficie totale de 211 mètres carrés, offrant un espace généreux pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez après avoir passé l'entrée, un salon/séjour d'une surface de 56 m2 donnant accès directement à la terrasse et la piscine. Vous trouverez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir vos proches ou créer des espaces privés pour le travail ou la détente. Pour votre confort, la villa dispose de deux toilettes, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée équipée avec un cellier et une buanderie attenants. Nombreux rangements dans toute la maison. LES POINTS FORTS DU BIEN : - Une dépendance de 80 m2 offre un espace supplémentaire polyvalent, pouvant être utilisé pour créer une salle de loisirs, un atelier, ou pour répondre à vos besoins spécifiques. - Un auvent de près de 40m2. - un local piscine de 16m2. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Soit 575 000 ? hors honoraires agence d'honoraires TTC à la charge du vendeur. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2740.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bis88/149/8YnSZ/copie_de_honoraires_transaction_immobiliere.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-du-Château ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-du-Château que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-du-Château enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pont-du-Château (63430), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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