Vente Maison 389 000 € Pont-du-Château (63430)
- 172 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 262 €/m²
212 m²
NC
VM1441-NEWMADE
05/09/2024
01/10/2024
1 mois
13645768
5
2 262 €/m²
212 m²
NC
Maison - 172m² - 6 Pièces
Découvrez cette maison contemporaine neuve de 172 m², située à de Pont-du-Château. Construite en 2022, cette résidence moderne et lumineuse est parfaite pour une famille cherchant un bien clé en main avec une excellente performance énergétique. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison offre une surface habitable de près de 172 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie, et un vaste séjour-cuisine de 38 m² avec un accès direct sur une grande terrasse, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant quatre chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire, et un deuxième WC indépendant. Les chambres sont généreusement dimensionnées, permettant à chaque membre de votre famille de disposer de son propre espace. Construction Neuve : Maison récente de 2022, offrant toutes les garanties du neuf. Prêt à Emménager : Aucun travaux à prévoir, cette maison est clé en main et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Excellente Performance Énergétique : Classée en catégorie A pour l'énergie et le climat, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et d'une VMC double flux, garantissant un confort thermique optimal toute l'année et des économies d'énergie significatives. Espaces Extérieurs : Profitez d'une terrasse de 21 m² pour vos moments de détente en plein air. Stationnement : Un garage fermé est à votre disposition pour votre véhicule. Emplacement Idéal : Située à proximité des commodités de Pont-du-Château, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale, alliant modernité, espace et haute performance énergétique. Cette maison est idéale pour vous, qui cherchez un bien neuf, prêt à vivre, avec des performances énergétiques exceptionnelles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Kevin Garcia au 06 19 30 66 99 ou par email à kevin@newmade.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Pont-du-Château (63430)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 350 000 € et 430 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-du-Château ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-du-Château que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-du-Château enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pont-du-Château (63430), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 362 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 236 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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