Vente Propriété / Demeure 1 400 000 € Chamalières (63400)
- 263 m²
- 16 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 333 €/m²
NC
NC
4790LY
30/05/2024
30/09/2024
4 mois
13248449
4
5 333 €/m²
NC
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Propriété à arnas
En exclusivité chez Mercure Forbes Global Properties.
Découvrez cette bastide méridionale nichée dans un écrin de verdure de 3,8 hectares, offrant un cadre paisible et modulable à seulement 35 minutes de Lyon et 5 minutes de Villefranche-sur-Saône.
Cette propriété d’exception se compose de trois ensembles bâtis distincts, offrant un potentiel rare pour vos projets personnels, agricoles, équestres, artisanaux, ou professionnels :
1) La demeure principale (262,5 m²) répartie sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une réception lumineuse, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que divers espaces pratiques (chaufferie, buanderie, cave voutée, etc.).
À l’étage, quatre chambres, un studio indépendant à aménager et des combles divisés en cinq espaces à exploiter selon vos envies.
Un pavillon annexe avec deux bureaux, un jardin d’hiver et une pièce supplémentaire.
Extérieurs : piscine sécurisée (6x13m) avec terrasse, pool-house équipé, atelier et garage.
2) Dépendances agricoles (280 m²) : comprenant un appartement de 43 m² (à rénover), une étable, un fenil, une grange, et un préau, offrant d’innombrables opportunités de transformation.
3) Hangar agricole (500 m²) : idéal pour un projet agricole, artisanal ou événementiel, avec un bureau de 72 m², une cuisine de 23 m² et des sanitaires.
Le cadre exceptionnel de cette propriété vous permet de concrétiser vos ambitions, qu’il s’agisse d’un lieu de résidence unique, d’activités professionnelles ou événementielles. Le parc environnant et les dépendances offrent une modularité sans égal.
Un cadre de vie serein à deux pas des infrastructures et commodités urbaines : routes principales, gare, TGV, services médicaux, établissements scolaires.
Double vitrage, volets électriques, forage.
Prix de vente : 1 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 480 euros et 8 850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Pour plus de détails sur les risques liés à cette propriété : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamalières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamalières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamalières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Chamalières (63400), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 780 523 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 948 523 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 448 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 396 523 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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