Vente Maison
330 697 €
Chamalières (63400)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 696 €/m²
NC
NC
9830PO
14/05/2024
30/09/2024
5 mois
13168571
4
1 696 €/m²
NC
NC
Maison à couhé
À la croisée du passé et des possibilités futures, cette longère ancienne, actuellement divisée en deux parties, offre une opportunité unique de créer votre havre de paix. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette demeure.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 200m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’aménager entièrement l’étage selon vos souhaits.
Chambres : 3 chambres existantes et l’étage complet attend votre inspiration pour être transformé en espaces de vie supplémentaires.
Terrain : Le vaste terrain comprend une partie en coteaux offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété descend jusqu’à une rivière, créant un cadre naturel et paisible.
Dépendances : Quatre dépendances en pierres anciennes ajoutent du caractère et offrent des possibilités d’extension ou de projets créatifs.
Travaux à Prévoir : La longère nécessite des travaux de réhabilitation, offrant une toile vierge pour exprimer votre style et vos préférences.
Localisation : cette propriété vous offre l’intimité de la campagne tout en restant proche des commodités situées à 5 minutes.
Prix de vente honoraires inclus : 296.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5,71 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 280.000 euros.
Classe énergie : E.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.310 et 3.180 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamalières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamalières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamalières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 697 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chamalières (63400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 444 238 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 226 795 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 697 €, et celle la plus chère, qui est de 557 492 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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