Vente Maison 881 125 € Chamalières (63400)
- 188 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 687 €/m²
NC
NC
20785AU
22/06/2024
04/10/2024
3 mois
13355319
5
4 687 €/m²
NC
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Maison à chamalières
Bien rare à la vente en exclusivité
La campagne à quelques min à pied de Chamalières, ses établissements scolaires et ses commerces. Belle maison 188m2 habitables entourée d’un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Terrain de 1427m² avec piscine 4mX8m protégée par un abri télescopique.
Double séjour avec insert et accès direct vers le jardin, prolongé par une salle à manger, cuisine avec vue agréable sur le jardin à travers de grandes fenêtres, 5 chambres dont une chambre parentale située au RDJ ensuite avec sa salle d’eau. À l’étage vous découvrirez les 3 chambres d’enfants, une salle de bains et une salle d’eau avec W.C. et rangements. La 5ème chambre et la salle de jeux se trouvent au sous-sol, ainsi que des W.C.
Buanderie/chaufferie, cave, cellier. Garage deux voitures (en enfilade)
Possibilité d’acquérir un terrain de 588m2 attenant à la maison
Les ++++
– À 13mns à pied de l’Institution Saint-Alyre, 6mns en voiture de Sainte-Thècle, 17mns de Massillon
– Belle maison située dans un endroit calme, à quelques minutes à pied des commerces.
– Entourée d’un beau jardin arboré et fleuri, à l’abri des regards, la maison est orientée est-ouest et bénéficie d’un maximum d’ensoleillement.
– La chambre parentale avec salle d’eau est située au RDC, au même niveau que les pièces de vie et leur accès direct vers le jardin
Prix de vente du bien : 798 000 euros
Honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3140 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chamalières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chamalières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chamalières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 881 125 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chamalières (63400), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 444 238 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 226 795 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 697 €, et celle la plus chère, qui est de 557 492 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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