Vente Maison 86 000 € Maringues (63350)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 433 €/m²
NC
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1555945
24/06/2024
02/10/2024
3 mois
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1 433 €/m²
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Maison de ville 3 pièces de 60 m² à maringues (63350)
iad France - Sébastien Mrozek vous propose : Maison de ville, située au cOEur de Maringues, à proximité du foirail, dans le pittoresque paysage de la Limagne. Ce bien a bénéficié de rénovations substantielles, offrant des espaces de vie conviviaux et agréables. Confort moderne au sein d'une petite ville dynamique, idéalement située à équidistance des centres urbains les plus proches, à moins de 30 km de Clermont-Ferrand, Riom et Vichy.
Cette résidence, destinée à la location, convient parfaitement pour une personne ou un jeune couple. Actuellement occupée par un locataire (jusqu'au 31 août), elle offre un agencement fonctionnel réparti sur 60 m² et trois étages. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse combine une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Le premier étage est séparé en deux espaces avec une grande salle de bain et un salon, agrémenté d'une ancienne cheminée en marbre. Le dernier étage offre une belle chambre et une pièce ouverte aménageable en espace de travail, par exemple. L’ensemble bénéficient d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres isolées. La maison possède une cave.
- Parmi les atouts de la localité, on trouve médecins, pharmacies, cabinets infirmiers, dentistes et kinésithérapeutes, ainsi qu'un éventail varié de commerces de proximité, facilitant le quotidien des habitants.
- Maringues est également une commune culturelle, avec une médiathèque, des associations socio-culturelles et une multitude d'activités sportives, témoignant de la vivacité du creuset maringuois.
- Entourée par la paisible Limagne et offrant une vue imprenable sur la Chaîne des Puys, le massif du Sancy et les monts du Forez, cette ville est un havre de douceur propice aux balades et autres sorties nature et découverte.
- En outre, un riche agenda culturel ponctue la vie locale, avec des festivals, des expositions d'art, des concerts, des salons du livre et diverses manifestations.
Il est également à noter que le vendeur propose deux autres propriétés spécifiquement destinées à la location. Pour plus de détails, veuillez répondre à cette annonce.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Mrozek EI (ID 79733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 510864556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maringues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maringues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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