Vente Maison
282 000 €
Vic-le-Comte (63270)
- 157 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 796 €/m²
806 m²
NC
559118
26/03/2024
25/09/2024
6 mois
12920409
3
1 796 €/m²
806 m²
NC
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A vendre maison 157 m² à vic le comte 282 000 €
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cette belle maison familiale, située à 6min de Vic-le-Comte, 25min de Clermont-Fd et Issoire, au 7 rue de la Côte de Courieux sur la commune de Saint-Maurice-es-Allier 63270.
*** VISIONNEZ LA VIDEO DE PRESENTATION (en bas de la page) ***
Profitez d'une très belle superficie habitable de 157m² avec : en rez-de-chaussée une pièce de vie de 70m² baignée de lumière avec double exposition, cuisine aménagée, bureau, première chambre, WC, salle de bain avec baignoire et douche, cellier ; l'étage se compose de deux autres chambres, d'une mezzanine et d'un deuxième WC.
L'extérieur offre un jardin clos d'environ 600m², une superbe vue dégagée depuis la terrasse de 24m² exposée sud/ouest (équipée d'un store banne électrique). En plus, un garage isolé de 40m², une cave en sous-sol de 24m² ainsi qu'une pièce annexe avec point d'eau et entrée indépendante (idéale profession libérale) viennent compléter ce bel ensemble.
Information complémentaires : DPE D/B, très bonne isolation de la maison, chauffage électrique avec plancher chauffant et radiateurs / emplacements prévus pour installer des climatisations réversibles / fibre optique / assainissement communal / portail coulissant électrique / taxes foncières 1573€ / référence cadastrale AC 133 / prévoir une remise à votre goût des embellissements / école en RPI avec la commune de Laps / navettes à destination de l'école de Laps, des Collèges de Vic le Comte et Billom et du Lycée Murat à Issoire.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour votre visite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 559118 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vic-le-Comte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vic-le-Comte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vic-le-Comte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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