Vente Maison 40 900 € Celles-sur-Durolle (63250)
- 199 m²
- 8 Pièce(s)
206 €/m²
541 m²
NC
842783
18/04/2024
24/06/2024
-2.4333333333333 mois
13026167
NC
206 €/m²
541 m²
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A vendre maison 199 m² à celles sur durolle
Opportunité Immobilière à Saisir : Bâtiment avec Potentiel Locatif et de Rénovation
Vous recherchez un projet immobilier excitant et plein de possibilités ? Ne cherchez plus ! Nous avons un bâtiment unique à vous présenter, prêt à être transformé en une source de revenus attractive.
Ce bâtiment comprend un spacieux bureau au rez-de-chaussée, suivi de deux pièces à rénover à l'étage, offrant de multiples options pour créer des espaces locatifs personnalisés.
De plus, il y a un appartement entièrement à rénover ainsi qu'une charmante maisonnette, tous deux offrant un potentiel de location ou de revente intéressant après rénovation.
Deux garages sont également inclus, parfaits pour le stockage ou pour être convertis en espaces supplémentaires selon vos besoins.
Imaginez les possibilités ! Vous pourriez créer des logements locatifs modernes et attractifs, ou des bureaux accueillants pour des entreprises locales.
N'attendez pas pour saisir cette occasion. Transformez ce bâtiment en une source de revenus durable et profitez de l'excitation de rénover et de mettre en valeur cet espace exceptionnel. Appelez-nous maintenant pour planifier une visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Specque chez Capifrance pour obtenir plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842783)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Celles-sur-Durolle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Celles-sur-Durolle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Celles-sur-Durolle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 40 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 37 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Celles-sur-Durolle (63250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 134 373 € et son prix moyen au m² est de 312 €/m².
L'écart de prix est de 170 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 49 990 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 312 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 312 €/m².
A propos de l'annonce
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