Vente Maison 420 000 € Riom (63200)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
2 400 €/m²
2 533 m²
NC
VM967
01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391415
NC
2 400 €/m²
2 533 m²
NC
Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - riom 63200
Proche Riom, au calme et sans vis-à-vis, belle et agréable maison familiale de 2008 de plain-pied aux normes PMR offrant une surface totale de 175 m2, grande pièce de vie de 63 m2 avec entrée, cuisine équipée américaine, séjour/salle à manger, le tout donnant accès à une terrasse de 40 m2. Coin nuit bien séparé avec 5 chambres (11 m2, 12 m2, 12,4 m2, 13.9 m2 et 16,5 m2), la plus grande chambre est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un wc adaptée à ce jour pour les personnes à mobilité réduite, une deuxième salle de bains avec baignoire balnéo et douche, espace buanderie séparé et dressing indépendant, wc séparés. Huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage pompe à chaleur avec base au sol (rafraîchissant l'été), un puits sur le terrain. Un garage double de 42 m2 avec portes motorisées, cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, beau terrain plat, clos et arboré de 2533 m2 (encore constructible) avec piscine chauffée de 8 par 4m, pool house équipée de 21 m2. Maison classée B, peu énergivore. Coup de coeur. A visiter rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Riom (63200)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Riom ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Riom (63200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 384 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.63immobilier.com
- 1 Rue Jean Jaurès
- Annecy - 74000