Vente Maison 452 790 € Billom (63160)

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, face au château de MAUZUN, dans un environnement bucolique, cette propriété de caractère aux volumes accueillants et à la configuration atypique qui saura vous séduire par ses différents espaces de vie. La maison principale vous offrira de merveilleux moments de détente grâce à sa pièce de vie et son insert chaleureux. Elle se complète également d'une cuisine rénovée avec une terrasse vous offrant une vue imprenable sur l'une des plus grandes forteresses d'Europe, d'un dortoir spacieux, de trois chambres et de trois salles d'eau. Attenante à cette habitation, une ancienne grange réhabilitée en gîte et également pourvue d'un bel extérieur vous permettra d'accueillir vos hôtes par un accès indépendant. Cet ensemble dispose de plein pied d'une belle pièce de vie avec pierres apparentes, d'une buanderie, d'une première chambre et de sa salle d'eau. La mezzanine quand à elle vous propose un vaste dégagement à moduler selon vos envies et vous mènera à la seconde chambre et sa salle de bains. L'activité touristique déjà bien établie pourrait perdurer avec le repreneur qui pourrait l'étendre au vu des aménagements possibles sur la partie principale ou permettre l'annexion de superficies complémentaires à l'existant. La propriété dispose d'un spacieux sous-sol de plus de 150m² avec garages, caves, atelier et buanderie. Pour terminer profitez d'un "jardin de curé" et ses arbres fruitiers d'environ 1215m² .
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr