Vente Maison 335 000 € Billom (63160)
- 214 m²
- 10 Pièce(s)
1 565 €/m²
5 000 m²
NC
563391
07/06/2024
01/07/2024
-0.86451612903226 mois
13291024
NC
1 565 €/m²
5 000 m²
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A vendre maison 214 m² à billom 335 000 €
Situé dans un cadre idyllique à 10 minutes de Billom (commune d’Isserteaux), Céline Bonnet vous présente, en exclusivité, cet ensemble immobilier rare et exceptionnel comprenant une maison d’habitation de 121m2, une seconde maison de 93m2 actuellement exploitée en gîte (labelisé 4 étoiles gîte de France), deux grandes dépendances pouvant servir de garage / rangement et un four à pain traditionnel. La propriété possède un terrain verdoyant et paysager entretenu par un robot de tonte neuf ainsi qu’un jeune verger, représentant une superficie totale d'environ 5000m2.
La maison d’habitation est composée d’une cuisine, d’une salle à manger, un salon, un espace bureau, une chambre ainsi qu’une partie actuellement exploitée en chambre d’hôtes avec deux accès (indépendant et depuis la maison).
Le gîte a été entièrement rénové et se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et de 2 chambres parentales avec chacune sa salle d’eau et wc, un bel extérieur aménagé et clos permettra de bons moments de détente avec une vue exceptionnelle.
Ce bien offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible tout en ayant la possibilité de générer des revenus complémentaires grâce au gîte et la chambre d’hôtes.
Toutes les toitures ont été refaites.
Assainissement individuel – taxe foncière environ 1100€
Chauffage maison : bois + radiateurs / Gîte : poêle à granules
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 https://www.optimhome.com/conseillers/celine.bonnet (réf. 563391 )
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Billom ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Billom que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Billom enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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