Vente Maison 370 000 € Ceyrat (63122)

CEYRAT, maison P5 de plain-pied avec garage, carport, terrasse avec vue panoramique et jardin
Vous recherchez une maison avec jardin sans aucuns travaux sur la commune prisée de Ceyrat ?
Découvrez en exclusivité la maison de Marie et Pierre qui s'en vont vers un nouveau projet de vie.
Située en hauteur, dans le quartier résidentiel prisé de Boissejour, cette maison de 1988 entièrement rénovée avec beaucoup de goût, se trouve proche du club de tennis de Ceyrat, à quelques minutes à pied de l'école publique maternelle et primaire du quartier et à 3 minutes en voiture de l'Intermarché. Le collège est à Ceyrat et le lycée de secteur se situe à Beaumont.
L'arrêt de bus "égalité", situé à quelques pas, vous emmènera en moins de 10 minutes place de Jaude à Clermont-Ferrand et permettra à vos adolescents d'être autonomes ou de vous rendre en centre-ville sans faire usage de votre voiture.
Cette maison fonctionnelle avec les pièces de vie en plain pied, où il fait bon vivre, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 42 m2 (orientation Est/Ouest) avec cuisine équipée (ilot central) et son accès sur ses deux terrasses en Est et Ouest (11 m2 carrelés avec store-ban manuel). Avec sa décoration très tendance, ses sols à l'aspect chêne vieilli et son poêle à granulés haut de gamme à inertie qui suffit à chauffer toute la maison sans faire usage des radiateurs à fluide caloporteurs qui équipent les chambres, cette pièce vous séduira par sa décoration et son atmosphère très cocooning.
A l'Est, la terrasse suspendue en bois de mélèze de 55 m2 (ossature sur pilotis réalisée par un menuisier), équipée de lumières led au sol, vous offrira un véritable espace de détente et de réception avec une vue dégagée et panoramique sur les Monts du Forez.
Toujours en rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un dégagement, de 4 chambres (9, 10 et 10,5 m2) dont une chambre parentale de 14 m2 équipée d'un espace dressing optimisé. Une salle de bain avec grands placards, baignoire, meuble grande vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol, vous offrira quant à lui une buanderie-cellier très pratique et un vaste garage de 42 m2 doté d'une porte séquentielle motorisée et équipé d'un point d'eau, permettant aisément de garer 2 véhicules en enfilade, vélos, motos et autres matériels. La terrasse en bois suspendue au dessus du même garage, fait quant à elle usage de carport permettant de stationner à l'abri un troisième véhicule si nécéssaire.
Outre sa décoration contemporaine qui plaira au plus grand nombre, sa fonctionnalité et sa luminosité, sachez que toutes les fenêtres de la maison sont en PVC double vitrage, oscillo-battantes, pourvues de volets automatisés avec fermeture centralisée et de moustiquaires dans les chambres. Les combles ont été isolés et la façade récemment repeinte. La maison est pourvue d'un système d'alarme que vous pouvez contrôler de votre portable.
Le jardin, possède des arbres fruitiers, le quartier est résidentiel et paisible et la maison ne supporte aucun vis à vis.
Avec l'été, vous n'aurez aucun mal à vous projeter dans cette maison, bien rare sur le secteur. Et s'il s'agissait du futur nid de votre famille ? Je vous invite à me contacter pour une visite après avoir consulté au préalable le reportage photographique complet (43 photos) sur le site de Capifrance. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ont fait le choix de l'exclusivité pour ne pas être dérangés et la propriété est parfaitement localisable par choix. Merci de respecter leur choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864350)