Vente Appartement 199 000 € Clermont Ferrand (63100)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 326 €/m²
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6151-T2
21/09/2024
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Appartement clermont ferrand - programme neuf prisme
Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose au sein de ce programme récent de qualité, des appartement achevés allant du T2 au T4, pour résidence principale ou investissement Loi Pinel.
Suivant disponibilités. Installez-vous aux portes du centre-ville de Clermont-Ferrand à prix attractif ! Votre nouvelle adresse est au 127 boulevard Lafayette. Bénéficiez de la TVA 5,5% (sous conditions d'éligibilité) et d'une offre exceptionnelle de lancement en étant les premiers à vous renseigner !
Du 2 au 4 pièces, premier achat, investissement locatif ou appartement familial, à chaque projet correspond un logement.
Chaque famille bénéficiera d'un espace extérieur et pour quelques privilégiés, des appartements rares disposeront de belles terrasses et de vues dégagées. Au-delà des jardins privatifs attenant aux logements en rez-de-jardin, quelques familles pourront aussi acquérir un jardin d'agrément privatif situés au coeur de la résidence. A vous de choisir votre usage ! Potager, espace de jeux pour vos enfants, espace de lecture avec transat?
Esprit collaboratif et services partagés sont aussi à découvrir : chambre d'hôtes, boîte à colis numérique, espace de co-working? Pour votre confort au quotidien, la plupart de nos logements ont une double exposition et sont réalisés dans le respect des normes Réglementation Thermique 2012 et NF habitat : Isolation thermique et acoustique, maîtrise de vos dépenses énergétiques, température idéale toute l'année grâce à des équipements de qualité et à une conception du logement adaptée ? Habitez un appartement qui vous ressemble et personnalisez votre logement en choisissant parmi les prestations des nouvelles collections Bouygues Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Clermont Ferrand (63100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clermont Ferrand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clermont Ferrand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clermont Ferrand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Clermont Ferrand (63100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 107 000 € et son prix moyen au m² est de 2 190 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 84 000 €, et celle la plus chère, qui est de 139 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 190 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 190 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700