Vente Maison 650 000 € Fleurbaix (62840)
- 257 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 529 €/m²
656 m²
257 m²
10394
27/08/2024
25/09/2024
1 mois
13604292
6
2 529 €/m²
656 m²
257 m²
Fleurbaix (62840)
Splendide Maison de Maître alliant caractère et grands espaces en du village, offrant une superficie habitable de 257m², nichée sur un terrain clos et paysagé de plus de 650m². Au sous-sol, vous découvrirez des caves ainsi qu'une chaufferie, idéales pour répondre à vos besoins de rangement et d'entretien. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un sas d'entrée, un hall d'entrée ouvert à une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un vaste et lumineux salon-séjour de 50m² offrant un accès direct à un jardin parfaitement exposé. De plus, vous trouverez un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, une laverie pratique, un WC séparé et un garage pouvant accueillir deux voitures. Au premier étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé et un bureau. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et donne accès à un grenier aménageable d'environ 70m², offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires ou une grande salle de jeux selon vos besoins et envies.
Cette demeure prestigieuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère au cœur d'un village prisé.
Le prix demandé pour cette propriété est de 650.000€, honoraires à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fleurbaix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleurbaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleurbaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobilierverhille.com
- 19 Place Du Général De Gaulle
- Fleurbaix - 62840