Vente Maison 675 000 € Fleurbaix (62840)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 750 €/m²
758 m²
NC
21807329
12/08/2024
25/09/2024
2 mois
13551135
4
3 750 €/m²
758 m²
NC
Maison t6 près de fleurbaix
Votre agence immobilière Laforêt Armentières vous présente à la vente dans un lotissement récent situé sur la commune de Fleurbaix,
Maison individuelle cubique - semi plain pied - appartement indépendant - jardin - terrasse - garage Sublime maison cubique Maison d'en Flandre construite en 2015 offrant luminosité et confort de vie. Au rez-de-chaussée: Une belle entrée avec vestiaire intégré donnant accès à plusieurs pièces : - Le salon séjour de 41m² ouvert sur une cuisine équipée
- Le WC du rez-de-chaussée
- La cuisine équipée de 18m²
- Le garage motorisé
- L'appartement F2 (accessible également par l'extérieur) composé d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée ainsi que d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC)
A l'étage : Une suite parentale de 28m² (Chambre, dressing et salle de bains avec WC) ainsi que deux chambres avec dressing intégré, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec point d'eau pouvant être transformé en cuisine.
En annexe : Une devanture en pierre bleue, un garage de 19m², une terrasse carrelée ainsi qu'un jardin de 350m² viennent compléter cette nouveauté Laforêt Armentières Aucun travaux à prévoir !
Classe énergie: B
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fleurbaix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fleurbaix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fleurbaix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fleurbaix (62840), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 410 167 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0