Vente Maison 630 000 € Cucq (62780)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 437 €/m²
1 380 m²
NC
85002113159
19/06/2024
03/10/2024
4 mois
13340493
3
4 437 €/m²
1 380 m²
NC
Maison de caractère proche de la plage de 142 m² et de 6 pièces
Magnifique maison individuelle située dans un secteur résidentiel, de 142 m² sur sous-sol complet implantée au centre d'un jardin de 1380 m² clos et arboré au calme. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste hall de 10 m² avec placards, dans la continuité du hall nous retrouvons la salle de bain avec baignoire et douche de 7 m², et une chambre de 13 m² avec ses placards. Le hall dessert également une cuisine aménagée de 14 m², une grande salle à manger et son coin salon avec cheminée feux de bois, un wc indépendant. L'étage offre deux belles grandes chambres de 15 m² et 14,5 m², possible au bout du couloir de faire une quatrième chambre de 16 m². La maison est sur une dalle béton, toutes les menuiseries sont en PVC/DV/OB, volets à sangles, une laverie au sous sol, la chaufferie ou l'on retrouve la nouvelle Pompe à chaleur avec son ballon thermodynamique, une porte de garage avec son accès au sous sol et une grande allée avec son portail neuf, ou l'on peux mettre jusqu'à 4 voitures. L'isolation complète des murs extérieurs a été faite également en octobre 2022, terrasse tout autour de la maison qui est en hauteur par rapport au niveau de la route. Secteur très recherché, vous êtes en voiture à 10 minutes de l'entrée du Touquet-Paris-Plage et de toutes les commodités.
++ de photos sur demande ++
( une Vidéo complète a été faite à demander avant toute visite ) Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113159) et rtalleu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cucq ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cucq que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cucq enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cucq (62780), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 530 620 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 184 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 613 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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