Vente Maison 224 500 € Courrières (62710)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 118 €/m²
428 m²
72 m²
V2990021727
02/10/2024
~
0 jour
13782791
2
3 118 €/m²
428 m²
72 m²
Maison de 2017 - rt 2012 + garage 25m2 + terrain 428m2
***VENDU***Cette maison de plein pied récente & trés bien isolée est idéale pour un couple avec un enfant ou jeunes retraités .
Située dans le quartier le plus recherché de ROMANS aux ORS , Au calme en alliant proximité du centre ville &
commodités du lotissement (Pharmacie-Boulangerie-Médecin-Hypermarché-Ecole).
Ce bien est d'une superficie habitable de 72m2 + Garage tout isolé avec sa porte électrique , pour 25m2 de surface
(facilement aménageable pour une piéce supplémentaire).Il est exposé plein Sud est entiérement clôturé avec enduit
& facçade . Le terrain fait 425m2 piscinable . Le chauffage est une pompe à chaleur économe & performant réversible
pour l'été (PAC Air/Eau) : le DPE est "A" (47) & "A" (1) . La maison est raccordée au tout à l'égout & les charges du lotissement
s'élève à 300€/an (Elec + Espace Vert + Assurance ) .Elle est exposée plein Sud .
*2 chambres de 11,76m2 & 10,15m2
*Salle d'eau de 5m2 ( douche italienne & radiateur sèche serviette )
*W-C suspendu séparé avec son lave-main
*grand salon-séjour & cuisine ouverte de 34m2 tout équipée (four-plaque induction-lave vaisselle-frigo)
L ' ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC & tous les volets roulants en aluminium centralisés &
à commande manuel .
Il y a interphone & portail coulissant en Alu Electrique . L'ensemble du bien est terrassé tout autour avec 2 terrasses &
ses 2 stores manuels .
Il n'y a aucun travaux à prévoir . La fibre vient d'être installée dans le lotissement .
Taxe Foncière :585€/an
Ce bien est un produit 3%.COM ROMANS & Alentours . Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90
RSAC ROMANS 845 042 985 .
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courrières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courrières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courrières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Courrières (62710), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 148 333 € et son prix moyen au m² est de 2 317 €/m².
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 102 500 €, et celle la plus chère, qui est de 178 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 317 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 317 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700