Vente Maison 393 500 € Courrières (62710)
- 215 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 830 €/m²
1 121 m²
NC
71505
01/10/2024
02/10/2024
1 jour
13778401
5
1 830 €/m²
1 121 m²
NC
Courrières (62710)
En exclusivité!
Coup de coeur pour cette très jolie maison, cosy, hyper bien entretenue, baignée de lumière, bien située, proche centre ville.
Amateurs de volume, de charme, de verdure, ce bien très agréable saura vous séduire!
Envie de passer de bons moments en famille, dans une ambiance zen et bien soyez attentifs à la suite!
Il vous offre un spacieux hall d'entrée, un salon-séjour de 40 m2, avec cheminée feu de bois et une vue reposante sur le vert, une grande cuisine équipée, un salon, un bureau, un wc.
Un bel escalier vous amènera à l'étage ou un grand palier dessert 4 belles chambres toutes équipées de grand placard, une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
A l'étage suivant, vous serez complètement conquis par cette très belle suite parentale hyper cosy avec sa charpente apparente, sa cheminée et son balcon avec vue sur ce parc verdoyant! et bien évidemment sa salle d'eau avec douche et wc.
Ce bien vous offre également un sous-sol avec sa partie garage avec porte motorisée, sa buanderie, sa cave.
Vous apprécierez passer des moments précieux en famille sur sa grande terrasse donnant sur ce beau jardin bien exposé et entièrement clôturé.
Pour plus de confort vous accédez à ce bien par un portail motorisé ou vous pourrez stationner si vous le souhaitez jusqu'à 5 véhicules facilement.
Bref vous l'aurez compris, ce bien rare et recherché possède énormément d'atouts et saura vous plaire j'en suis certaine!
+++Semi plain-pied possible, possible profession libérale, bien de qualité, individuel!
Menuiseries PVC, double vitrage, volets, gouttière en zinc, radiateurs en fonte.
Avantages sur le secteur la proximité des grands axes Lille-Lens-Arras-Douai, écoles, collège, commerces, crèche.
Karine WALERJAN, réseau Expertimo.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courrières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courrières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courrières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 393 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Courrières (62710), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 990 € et son prix moyen au m² est de 2 407 €/m².
L'écart de prix est de 245 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 360 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 407 €/m², et la plus chère, qui est de 2 407 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000