Vente Maison 539 720 € Courrières (62710)
- 179 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 015 €/m²
1 545 m²
179 m²
V2870043989
11/10/2022
02/10/2024
24 mois
3173763
4
3 015 €/m²
1 545 m²
179 m²
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Maison plain-pied 6 pièces de 179 m² + garage + annexe + terrasse sur terrain de 1545 m² à
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Maison Ossature Bois non mitoyenne de Plain-pied de 2011 d'une surface habitable de 179 m² accompagné d'une Annexe maisonette neuve indépendante de 53 m² ( cuisine d'été ) et d'un Garage de 30 m², le tout sur un Terrain de 1545 m² avec une belle exposition SUD-OUEST à l'arrière de la résidence.
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Située au calme dans un lieu-dit Résidentiel à 8 minutes du centre-ville de PORNIC et de son hypermarché LECLERC, et à 7 minutes des plages de SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, cette maison vous offrira praticité et confort de vie.
Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend une pièce de vie traversante de 54 m² avec une magnifique cuisine équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse d'environ 70 m². Un bureau d'environ 12 m², une surface d'environ 27 m² comprenant un cellier, une buanderie et un WC, feront le lien entre la partie habitable et le garage de 30 m².
Hors mis ce garage spacieux, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de l'enceinte de la propriété, si vous recevez familles et amis, ainsi les véhicules seront en sécurité.
Une suite Parentale de 24 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un Dressing aménagé. Deux autres chambres de 10 et 11 m² avec des rangements, une Salle de bain comprenant baignoire, douche, vasque et sèche-serviettes, et un 2è WC indépendant.
Nous trouverons une surface d'environ 40 m² en étage, instituant une pièce de 35 m², une salle d'eau et d'un 3è WC, en cours de finition.
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Nous noterons de belles prestations avec notamment un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, un poêle d'agrément en plus entre le salon-séjour et le bureau, Baies en ALU laqué, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, Fenêtres Oscillo-Battantes, spots encastrés, des équipements de qualité restant en place dans la maison ( placards et rangements dans les chambres ), une cuisine épurée entièrement équipée, un Préau et un Grenier viendront complèter cette demeure.
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Petite particularité sur cette Résidence, une cuisine d'été en cours de finition d'environ 53 m² avec sa magnifique charpente traditionnelle, vous permettra de profiter pleinement d'un confort extérieur aux abords d'un jardin qui sera refait à neuf.
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Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier - troispourcent.com
Belle opportunité à saisir.
PRIX de 539 720 € HAI ( Honoraire Agence Inclus de 15 720 € )
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
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Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courrières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courrières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courrières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 720 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Courrières (62710), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 475 € et son prix moyen au m² est de 1 602 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 428 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 602 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 602 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700