Vente Maison 350 000 € Bruay-la-Buissière (62700)
- 198 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 768 €/m²
2 476 m²
NC
LNVMA4050024452
04/12/2023
06/07/2024
-7.0645161290323 mois
10508723
5
1 768 €/m²
2 476 m²
NC
Maison individuelle secteur prisée de la buissière
Uniquement chez DOHM IMMOBILIER
VIDEO DE PRESENTATION:
https://youtu.be/vrhAYmCRB2Y Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE / Titre de la vidéo:
A VENDRE// MAISON SEMI PLAIN PIED - Sous sol complet/Garages/Jardin 2500m² -- BRUAY LA BUISSIÈRE
SUPERBE PROPRIETE SECTEUR PRISE LA BUISSIERE
Agréable maison individuelle en briques de 190 m² LC sur une parcelle de 2476 m² de terrain arboré sur la Buissière.
5 chambres dont 3 au rdc, sous sol complet.
Une magnifique vue sur le Donjon et le village. Récemment rénovée, spacieuse et fonctionnelle, cette maison vous offre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 40 m² avec cheminée insert de 2021. Une cuisine aménagée et équipée de 15 m² neuve de 2022. 3 belles chambres dont 2 avec dressing. une salle de bain avec douche à l'italienne, un wc. L'étage complètement refait à neuf en 2021, il vous propose un pallier desservant 2 spacieuses pièces de 38 et 21 m² (salle billard et une grande chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire, wc, un dressing. Sous-sol complet avec porte motorisée, vous profiterez d'une buanderie, une cave à vin, un cellier, un espace rangement et un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Côté extérieur, vous pourrez savourer le calme de la campagne dans un superbe jardin arboré et fleuri entièrement clôturé, d'une grande terrasse de 80 m² environ parfaitement exposé plein sud et à l'abri de tous regards. Plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété.
Le chauffage électrique neuf de 2022. Huisserie neuve double vitrage avec volet électrique blanc intérieur et gris anthracite extérieur. Toiture isolée 2022.
Fibre optique. Maison saine et agréable dans laquelle beaucoup de travaux ont été réalisés récemment ( isolation, plomberie, électricité, cuisine, salles de bains, chauffage, parquet, ballon d’eau chaude etc...)
Assainissement tout à l'égout complet.
Frais Electricité 150 € par mois et 700 € par an de bois pour l'insert. Pour un RDV : Nathalie LABAËRE : 06.16.36.08.14
DOHM IMMOBILIER
EI RCAS d' Arras : 797621569
Honoraires à la charge vendeur, hors frais notariés.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruay-la-Buissière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruay-la-Buissière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruay-la-Buissière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bruay-la-Buissière (62700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 195 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 20 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 207 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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