Vente Maison 265 000 € Bruay-la-Buissière (62700)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 840 €/m²
734 m²
NC
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03/01/2024
04/07/2024
-6.0967741935484 mois
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1 840 €/m²
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Maison 6 pièces de 144 m² à bruay-la-buissière (62700)
iad France - Maxime DEFONT vous propose : Baisse de prix.
Bruay-la-Buissière
Votre conseiller iad France Maxime Defont vous propose une pépite Sur le secteur très prisé de Labuissière !!!! Maison semi-mitoyenne de 144m2 environ située à proximité de la zone commerciale de la Porte Nord. Bien rénové avec goût et style en 2021. Elle vous charmera par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès au balcon, les WC et enfin une première chambre avec salle d’eau qui combleront le rez de chaussé À l’étage un palier dessert une suite parentale avec accès à la salle de bain comprenant douche à l’italienne, baignoire et meuble vasque, une buanderie, une troisième chambre et WC terminent cet étage.
Un grand garage avec un espace chaufferie et local commercial comblent le rez de chaussée. Une grande terrasse desservant un jardin clôturé et arboré sans vis à vis sur une parcelle de 743m2 environ vous séduiront à coup sûr -Salon / salle manger et cuisine : 50m2 environ
-2 WC
-3 chambres dont 1 parentale de 20m2 environ
-salle de bain : 15m2 environ et salle d eau -maison de qualité Les Plus :
>Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité >A deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, médecins, salles de sport, commerces, marché,….)
>Local commercial, profession libérale loué 559€ (fin du bail prévu en juin)
>grand Jardin et terrasse entièrement clôturé sans vis à vis >Garage 2 voitures
DPE à refaire pour la vente, suite à la rénovation complète de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 302 et GES A indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime DEFONT EI (ID 65429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 909213035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruay-la-Buissière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruay-la-Buissière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruay-la-Buissière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bruay-la-Buissière (62700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 833 € et son prix moyen au m² est de 1 383 €/m².
L'écart de prix est de 15 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 500 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 383 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 383 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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