Vente Maison 276 000 € Bruay-la-Buissière (62700)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
1 917 €/m²
NC
NC
08/12/2023
06/07/2024
-6.9279569892473 mois
10650308
NC
1 917 €/m²
NC
NC
Magnifique semi plain-pied
Nouveauté chez SAFTI, ELODIE VANDERHAEGHE vous propose cette Maison Semi Plain-Pied avec Local Commercial Loué depuis 36 ans Située dans la charmante commune de Bruay la Buissière, dans le secteur prisé de La Buissière, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique, alliant espace résidentiel et opportunité commerciale. Caractéristiques principales : Local Commercial Loué : Un atout majeur de cette propriété est le local commercial attenant, générant un revenu stable de 559 euros par mois depuis 36 ans. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un complément de revenu durable. Superficie habitable : La maison offre 144 m² de surface habitable, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal. Espace de vie : Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 50 m² et offre une vue imprenable sur la terrasse et le jardin, créant ainsi un espace de détente idéal. Cuisine équipée : La cuisine moderne et bien équipée s'ouvre sur un balcon, offrant un espace agréable pour les repas en plein air. Chambres et Salles d'eau : La propriété comprend une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre ainsi qu'une suite parentale de 20 m², dotée d'une baignoire et d'une douche italienne. Garage : Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, offrant praticité et sécurité. Localisation : Située dans le secteur recherché de La Buissière à Bruay la Buissière, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Conclusion : Cette maison semi plain-pied offre une combinaison unique de résidence confortable et d'opportunité commerciale, avec un local loué depuis 36 ans. La rénovation récente et les caractéristiques exceptionnelles en font une propriété idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 0698516204, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952 627 248
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bruay-la-Buissière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruay-la-Buissière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruay-la-Buissière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Bruay-la-Buissière (62700), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 833 € et son prix moyen au m² est de 1 383 €/m².
L'écart de prix est de 15 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 500 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 383 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 383 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0