Vente Maison 259 000 € Aubigny-en-Artois (62690)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 919 €/m²
1 892 m²
NC
85002110825
15/02/2024
29/06/2024
-4.5333333333333 mois
12719754
3
1 919 €/m²
1 892 m²
NC
Maison individuelle
Maison Individuelle familiale située à AUBIGNY en ARTOIS à 12 minutes d'arras, trajet vers Paris en TGV en 50 mn. Accès autoroutes A1 en 20 mn.
Semi-plain pied, 4 pièces de 100 m2, située a proximité des supermachés, petits commerces et écoles (maternelle, primaire, collège et lycée agricole).
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée: une entrée sur pièce à vivre, avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, insert à bois, de 52 m2. Un couloir avec placard intégré desservant une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc séparé, une chambre avec dressing attenant de 16,65 m2.
Au 1er étage, sous combles, un grand palier dessert 2 belles chambres l'une de 17 m2 la seconde de 20 m2 (au sol).
Sous-sol complet bétonné et isolé au plafond, comprenant une buanderie de 15 m2, salle de jeux (billard) de 28 m2 ainsi qu'un garage de 47 m2 pouvant accueillir 2 voitures.
Le plus de cette maison: Orientée à l'Est sur une surface de tarrain de 1892 m2, sans vis-à-vis avec terrasse béton éclairée de 45 m2.
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, porte de garage électrique à débrayage manuel. Alarme. Contactez Salvatore URSO BAIARDO au 07 68 71 19 06, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 522.849.652 Arras. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110825) et sursobaiardo@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aubigny-en-Artois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubigny-en-Artois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubigny-en-Artois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0