Vente Maison 85 000 € Méricourt (62680)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 545 €/m²
NC
55 m²
564764
14/06/2024
26/06/2024
-0.53333333333333 mois
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1
1 545 €/m²
NC
55 m²
A vendre maison 55 m² à mericourt 85 000 €
Bienvenue dans le quartier "MERICOURT VILLAGE"
Dans le triangle ARRAS / LENS / DOUAI, cette jolie maison type duplex de 55 m2 se situe à 5 mn à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités offertes par la ville, notamment commerces de proximité, école, collège, bibliothèque, salle de sport, etc. Vous êtes également à 2 minutes en voiture de la rocade allant en direction de l'A1 et de l'A21.
Lumineuse grâce à son orientation traversante est ouest, la maison est idéale pour une personne seule ou avec un enfant, pour un couple, pour un premier achat.
Les investisseurs seront également séduits par ce logement qui n'a connu aucune vacance locative en 30 ans.
Découvrons la :
* Au rez-de-chaussée :
La visite commence par une entrée indépendante qui permet de garder une intimité au logement. Au bout de celle-ci, vous arrivez sur une belle pièce à vivre de presque 30 m2 baignée de lumière ! Sympathique pour y passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Elle est ouverte sur l'espace cuisine qui est aménagé et équipé (hotte, plaque vitrocéramique, four, frigo avec freezer). Pour le côté pratique, se trouve à côté un cellier pour le rangement.
* A l'étage :
Vous y accédez par un bel escalier en bois pour y découvrir l'espace nuit et les commodités.
Une belle grande chambre en mezzanine de 13 m2 avec un placard encastré. A côté, une pièce d'environ 7 m2 avec vélux pour l'usage de votre choix : dressing, bureau pour le télétravail, chambre d'enfant, etc.
Enfin, une spacieuse salle de bains avec vasque, baignoire, sèche serviettes et WC.
La maison fait partie d'une petite copropriété de 4 logements. Elle bénéficie d'une place de parking située dans une cour privative.
Pour votre confort, l'ensemble de l'immeuble datant des années d'avant 1949 a été entièrement rénové en 2003 par des artisans (toiture incluse). Le tout à l'égout installé est aux normes actuelles. Chauffage électrique, double vitrage, compteur eau et électricité général et indépendant.
Situé au calme, à proximité des commerces, ce beau logement est prêt à vous accueillir !
Vous souhaitez le visiter ? Contactez moi rapidement afin de ne pas passer à côté de cette opportunité rare sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.descamps (réf. 564764 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Méricourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méricourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méricourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 77 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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