Vente Maison 199 900 € Méricourt (62680)
- 146 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 369 €/m²
622 m²
NC
559112
29/03/2024
22/06/2024
-3.0333333333333 mois
12940440
2
1 369 €/m²
622 m²
NC
A vendre maison 146 m² à mericourt 199 900 €
Bienvenue dans cette magnifique maison située dans le charmant quartier de Méricourt. Avec ses 622 m² de terrain bien entretenus et un bac aquatique, cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles.
À seulement 1,5 km des commerces, 300 m de la gare et à quelques pas des écoles locales, cette maison est parfaitement positionnée pour répondre à tous les besoins de votre famille.
Caractéristiques de la Maison :
-Suite Parentale Spacieuse : Profitez d'un espace de détente privé avec une suite parentale généreuse de 23,8 m², comprenant une salle d'eau attenante avec une douche à l'italienne et des toilettes.
-Chambre Confortable : Une chambre supplémentaire de 11,4 m² avec son propre lavabo et meuble sous vasque, offrant intimité et confort.
-Séjour Lumineux : Le séjour de 51,62 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses 3 puits de lumière, sa baie vitrée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille.
-Cuisine Équipée : La cuisine de 12,28 m² est entièrement équipée avec four, plaque de cuisson et hotte, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute facilité.
-Bureau Polyvalent : Un bureau de 5 m², parfait pour le télétravail ou les études, offrant un espace dédié à la productivité.
-Salle de Bain Moderne : La salle de bain de 11,47 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un revêtement mural en faïence, ainsi que d'un espace de branchement pour la machine à laver.
-Dépendance Polyvalente : Profitez d'une dépendance de 13,7 m², offrant une partie en dur et une autre en baie vitrée, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou de rangement supplémentaire.
-Garage Double : Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, équipé de deux portes sectionnelles motorisées et de puits de lumière pour une clarté optimale.
-Confort Moderne : Toutes les menuiseries sont équipées de volets roulants motorisés, et la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur de marque DAIKIN, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
-Accessibilité PMR : Adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison offre un agencement pratique et des équipements facilitant la vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale aussi complète et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 https://www.optimhome.com/conseillers/bruno.delobel (réf. 559112 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Méricourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méricourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méricourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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