Vente Maison 72 000 € Floringhem (62550)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
766 €/m²
536 m²
NC
172002
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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766 €/m²
536 m²
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Maison à floringhem, 62550 - 5 pièces 94m²
Située dans le charmant village de Floringhem (62550), cette maison à rénover de 5 pièces se démarque par son emplacement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature. Proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des écoles, cette propriété allie quiétude et praticité. Les volets roulants manuels et le double vitrage garantissent confort et tranquillité au quotidien.
Édifiée sur un terrain clos de 536 m², cette maison de 94 m² habitables se distingue par sa toiture en tuile mécanique, assurant robustesse et durabilité. Les extérieurs offrent un espace appréciable pour profiter des journées ensoleillées, dans un cadre verdoyant et calme, typique de la campagne environnante. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 94 m² avec sur 2 chambres. Luminosité et confort caractérisent les espaces de vie, agréablement éclairés par la lumière naturelle. Les caractéristiques notables comprennent une cuisine équipée, une salle de bains moderne et fonctionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses habitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €
Honoraires : 10,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Laurence DUBOIS, Tél. : 06 38 68 11 83, E-mail : laurence.dubois@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 839 039 781
Non renseigné
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Floringhem que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Floringhem enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 72 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 65 520 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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