Vente Local Commercial 55 000 € Saint-Omer (62500)
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26/06/2024
29/06/2024
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Local Commercial
Cette FRITERIE / SNACK / PIZZERIA est située sur CALAIS Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et sa SALLE la prédispose à une FREQUENTATION OPTIMALE.
Le très BON ACCUEIL et la QUALITE de ses produits, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE.
Son BON POSITIONNEMENT est la GARANTIE d'une FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE
SES ASPECTS TECHNIQUES :
- 20 places en SALLE et les VENTES à EMPORTER
- La CUISINE est très SPACIEUSE, bien équipée et parfaitement organisée.
- Le MATERIEL est COMPLET, très récent et parfaitement entretenu.
SON ACTIVITE est en place depuis plusieurs années : - C'est principalement des FRITES, du SNACKING, des HAMBURGERS, des SANDWICHS, des PIZZAS...
- Les PORTIONS sont GENEREUSES, le SERVICE est PROFESSIONNEL, et les CLIENTS sont SATISFAITS...QUE DEMANDER DE PLUS ?
L'ORGANISATION :
- L'équipe est composée de 2 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie " CHACUN à SON POSTE ", en " VRAIS PROFESSIONNELS ".
- C'est 11 services / hebdomadaire, mais aussi 5 semaines de CONGES pour la récupération.
Les BILANS sont CORRECTS !
C'est un CHIFFRE D'AFFAIRE stable ( qui ne demande qu'à être encore développé ).
La MARGE BRUTE COMMERCIALE est de 70 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier.
Le loyer de 750 euros/mois. Le BAIL commercial est un 3/6/9, et la taxe foncière de seulement 500 euros/an.
L'INVESTISSEMENT c'est seulement 55000 euros ( honoraires inclus ) pour le FONDS, le MATERIEL, la DECO et la BONNE NOTORIETE.
C'est LA BONNE AFFAIRE de 2024 !
Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers.
Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le " dénicheur de PEPITES COMMERCIALES ".
Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers.
Les bilans sont disponibles.
Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80.
N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Omer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Omer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Omer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
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