Vente Local Commercial 210 000 € Saint-Omer (62500)
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26/06/2024
03/07/2024
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Local Commercial
C'est un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et STRATEGIQUE ! Positionnée sur un AXE à très FORT PASSAGE, cette BRASSERIE bénéficie d'une très BONNE VISIBILITE.
Sa CONVIVIALITE, la SIMPLICITE et la QUALITE de sa CUISINE, lui apporte une NOTORIETE RECONNUE et la FIDELITE de sa CLIENTELE.
Pour le CONFORT de STATIONNEMENT, de nombreux PARKING sont à proximité.
La FORTE ATTRACTIVITE COMMERCIALE du SECTEUR, saura vous apporter la GARANTIE d'une TRES BONNE FREQUENTATION.
SES ASPECTS TECHNIQUES :
- C'est une AMBIANCE et un VRAI CONCEPT sur le thème de " LA FLANDRE "
- C'est 70 couverts en SALLE ( sur 2 niveaux ) et 20 couverts en TERRASSE ( pour l'été ).
- Vous disposerez d'une grande CAVE facilement accessible ( pour les stocks ).
- Une LICENCE IV est attachée au fonds, et vous permettra l'organisation de soirée en " AFTER "
SON ACTIVITE ( en place depuis près de 30 ans ) : - C'est une CUISINE REGIONALE, préparée avec des PRODUITS de QUALITE.
- C'est une CARTE de PLATS SIMPLES , les ASSIETTES sont bien REMPLIES, et les CLIENTS sont SATISFAITS...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ?
L'ORGANISATION :
- L'équipe est limitée ( 4 personnes + vous ) et fonctionne en parfaite harmonie " CHACUN à SON POSTE "
- C'est 11 services par semaine et 35 jours de CONGES / AN ( il faut bien récupérer un peu )
Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PREPARATIONS !
Cette AFFAIRE à FORTE RENTABILITE ( 70 % de marge commerciale ), vous permettra de dégager un salaire correct ( 70000 euros / an à deux , c'est pas mal ), de rembourser votre fonds et de générer un résultat bénéficiaire ( histoire de rassurer votre banquier ).
Le loyer est de 1200 euros/mois, et le BAIL 3/6/9 ( il est en cours de renouvellement )
L'INVESTISSEMENT c'est seulement 210000 euros pour le FONDS, le MATERIEL et la DECO.
Avec cette LOCALISATION et cette RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR !
Le propriétaire va tirer sa révérence et partir en RETRAITE ! ( qu'il a bien mérité )
Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et financiers.
Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le " dénicheur de PEPITES COMMERCIALES ".
Un APPORT de 30 %, sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers.
Les bilans sont à votre disposition sur simple demande.
Je vous invite à visiter notre site en tapant : BSK Gilles Fourrier
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de fonds à vendre sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80.
N'hésitez pas à nous consulter, pour une ESTIMATION qui vous sera OFFERTE.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Omer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Omer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Omer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
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