Vente Local Commercial 279 900 € Saint-Omer (62500)
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24/01/2024
03/07/2024
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Local Commercial
Située depuis de nombreuses années dans l'agglomération de la CAPSO, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / PMU / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE !
Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION.
Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES ! Située à proximité d'une pharmacie, d'une Boulangerie, d'une boucherie, de la mairie, de commerces de proximité...C'EST LE VRAI BONHEUR COMMERCIAL !
VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement !
Les BILANS sont EXCELLENTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT !
Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel !
C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel.
Pour les HORAIRES c'est de 7h00 à 20h30, 6/7.
LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC, PMU et JEUX vont époustoufler votre comptable et faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ).
VENTES BAR 110000 euros ( marge 76000 euros )
COMMISSIONS : TABAC 41000 euros, PMU 15000 euros, JEUX 58000 euros, autres 5000 euros. EBE corrigé 140000 euros.
LOYER 1350 euros par mois ( logement de fonction compris )
ELLE EST PAS BELLE LA VIE !
LES NOTIONS TECHNIQUES :
- SURFACE COMMERCIALE 100 m2 + TERRASSE 16 m2 ( exposition SUD )
- MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU.
- CAVE accessible de l'intérieur, par la salle
- SUPERBE LOGEMENT de FONCTION 100 m2, 3 CHAMBRES, SALLE de BAIN + SALLE d'EAU, SALON, SEJOUR/CUISINE...
Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES !
Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT.
Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Omer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Omer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Omer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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