Vente Maison 279 900 € Harnes (62440)
- 177 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 581 €/m²
527 m²
NC
22/08/2024
26/09/2024
1 mois
13586244
6
1 581 €/m²
527 m²
NC
Semi plain pied individuel de 8 pièces sur rouvroy
Nouveau chez BOOST-IMMO ! Un bien à ne pas manquer !
Votre conseiller Marc GERMAIN vous propose cette sublime maison individuelle en semi-plain-pied !
Le salon/séjour de 40m² est lumineux et convivial, et la cuisine équipée de 14m² vous attend pour vos repas en famille.
Avec ses 6 chambres
, dont une suite parentale, son bureau, ses deux salles de bains et ses deux WC, elle offre tout l’espace dont vous avez besoin.
Les extérieurs vous proposent un coin de verdure sur l'avant de la maison, et un joli jardin à l'arrière.
Que diriez-vous de profitez d'une deuxième cuisine ? UNE CUISINE D'ÉTÉ ! Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison est bien entretenue et économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur (2020), son chauffe-eau thermodynamique et son poêle à granules.
La toiture vient d'être refaite (Août 2024).
Concrètement, posez vos meubles.
N'attendez pas qu'il soit trop tard ! Contactez Marc GERMAIN, votre conseiller chez BOOST IMMO !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Harnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Harnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Harnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Harnes (62440), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 234 544 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 550 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.boost-immo.com
- 45 Place Jean Jaures
- Hénin-Beaumont - 62110