Vente Maison 328 000 € Polincove (62370)

  • 113 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
2 903 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
699UM
Référencée le
03/07/2024
Mise à jour le
06/07/2024
En ligne depuis
-0.096774193548387 mois
Réf. CasaGoGo
13400813
Référencée le : 03/07/2024
Mise à jour le : 06/07/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 903 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison polincove individuelle semi plain pied avec gîte indépendant

L'agence ERA vous propose cette charmante maison individuelle en semi plain pied située sur la commune de Polincove.
Cette maison se compose au rdc d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée feu de bois, d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une lingerie et d'un cellier.
Petit plus, une jolie véranda avec vue dégagée sur la campagne environnante A l'étage, un palier dessert deux chambres donc une en enfilable, puis, une 3eme chambre avec une superbe vue sur le jardin. Cette maison possède un accès bitumé avec portail électrique et digicode. Grand garage 2 voitures et spacieux hangar à disposition Pour compléter ce bien, un gîte en annexe vous ai proposé si vous souhaitez obtenir une rentabilité locative Pâture et verger sur + de 4000m2 Surface total de la parcelle est de 6700m2 Pour tout renseignement complémentaire contactez directement l agence au 03 21 19 00 11 Vos agences ERA Des Olieux à Audruicq et ERA des Capucines à Bourbourg vous propose également une estimation gratuite de votre bien
Nous sommes spécialistes sur les secteurs de : Audruicq, Ardres, Polincove, Ruminghem, Zutkerque, Nortkerque, Recques Sur Hem, Gravelines, Grand Fort, Petit Fort, Bourbourg, Vieille Eglise, Nouvelle Eglise, Sainte Marie Kerque, Bonningues les Ardres, Brêmes les Ardres, Nielles les Ardres, Landrethun les Ardres, Balinghen, Guemps, Offekerque, Louches, Licques, Muncq Nieurlay, Nordausques, Zouafques, Alembon, Sanghen, Audrehem, Autingues, Eperlecques, Moulle, Houlle, Rodelinghem, Tournehem Sur La Hem, Ferlinghem...

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 040 €, soit un prix net vendeur de 309 960 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 355 €
Coût d'aquisition estimé
352 355 €

Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 960 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 760 €
- Taxe communale additionnelle
3 936 €
- Taxe nationale
350 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
328 €
Total
19 374 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 622 €
- Débours
1 360 €
Total
4 982 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
215 000
1916
2022
2
210 475
1844
2021
1
250 000
2174
2020
1
152 000
1299
2019
2
141 650
1225
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
2
154 500
1405
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Era Immobilier