Vente Maison 135 850 € Cauchy-à-la-Tour (62260)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
984 €/m²
NC
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05/06/2024
06/07/2024
-1.0645161290323 mois
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A vendre maison individuelle 138 m² à cauchy a la tour 135 850 €
Elodie PRUVOST – Optimhome – vous présente cette nouveauté sur CAUCHY A LA TOUR – Prise de rdv pour visite à effectuer UNIQUEMENT ET SEULEMENT par TELEPHONE svp au O6.36.O2.7O.36
Maison individuelle SEMI PLAIN PIED DE CARACTERE, de 138m2 environ et son Grand garage de 62m2 ! Ideal entrepreneur, artisan...
Sejour de 35m2 environ, 3 chambres de 18, 17m2 (loi Carrez : 13/12m2) et 11m2, dont une au RDC , avec son tres joli et lumineux bow window (possibilité egalement d'y faire un 2eme salon ou autre). Vous disposez ensuite d'une Cuisine amenagée, d'1 salle d'eau ainsi qu'1 salle de bain, toutes deux en RDC egalement, 1 WC séparé, 1 grand Cellier de 11m2
L'etage comprend, en plus de ses 2 chambres, dont une avec balcon, une grande piece palière de 12m2 pouvant servir de bibliothèque, salle de jeux, bureau ou 4eme chambre .
Très grand garage, avec sa porte sectionnelle motorisée et son étage pour activité annexe eventuelle ou passionnés de vehicules, bricolage.
Sous sol avec 1 cave et 1 grande buanderie
Enfin, une terrasse de 30m2 environ + un joli jardin arboré et entièrement clôturé , EN FACADE, d'environ 400m2 et exposé plein Sud, viennent parfaire le tout.
-Tout à l'egout
-Toiture isolée et en TBE
-Sol sejour et étage (parquet) récents
-Chauffage Fuel
SECTEUR TRES CALME dans une rue ne desservant que les riverains, à 5 minutes des commerces, collège, lycée, écoles et 10 minutes autoroute et gare.
PREVOIR CHANGEMENT MENUISERIES ET MODE DE CHAUFFAGE POUR UNE MEILLEUR PERFORMANCE ENERGETIQUE AINSI QUE REMISE AU GOUT DU JOUR GENERALE POUR CETTE TRES BELLE INDIVIDUELLE AVEC BEAUCOUP DE CACHET !!!
NE TARDEZ PAS !
135.85O Frais d'agence Inclus
#individuelle #plainpied #semiplainpied #grandgarage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 https://www.optimhome.com/conseillers/pruvost (réf. 563971 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cauchy-à-la-Tour ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cauchy-à-la-Tour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cauchy-à-la-Tour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 359 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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