Vente Maison 285 000 € Auchel (62260)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 696 €/m²
4 204 m²
NC
863291
04/07/2024
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A vendre fermette 168 m² à auchel
Frédéric KRYSZKE, Capifrance vous souhaite la bienvenue dans cette exceptionnelle ferme au carré, une perle rare dans le secteur. Cette propriété offre non seulement un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, 2 cuisines, 2 séjours et 2 salles de bains répartis sur 168 m2 habitables, mais elle présente également un potentiel de développement considérable.
Caractéristiques principales :
Superficie : 168 m2 habitables
Chambres : 4 chambres spacieuses pour répondre aux besoins de toute la famille
Salles de bains : 2 salles de bains bien équipées pour un confort optimal
Cuisines : 2 cuisines fonctionnelles pour préparer de délicieux repas
Séjours : 2 séjours lumineux pour se détendre et se divertir
Cour intérieur de 150 m2
Jardin d'environ 1100 m2.
Aménagements extérieurs :
Garage : Un garage de 34 m2 pour abriter vos véhicules en toute sécurité
Carport : Un carport généreux de 42 m2 offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou les loisirs en plein air.
Cour intérieur : magnifique cour intérieur pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Points forts :
Emplacement stratégique proche de toutes commodités, gares, commerces et autoroutes, pour une vie pratique au quotidien.
Tout à l'égout et chauffage au gaz pour un confort moderne et pratique
Informations supplémentaires :
Cette ferme au carré offre bien plus que de simples caractéristiques résidentielles.
Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain d'environ 3000 m2 de terrain. Parcelle située derrière la propriété. Un investissement rare et lucrative à ne pas manquer !!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 487 094 - Greffe de LILLE) Frédéric KRYSZKE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 28 01 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863291)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Auchel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Auchel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Auchel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Auchel (62260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 140 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 15 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 145 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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