Vente Maison 349 000 € Anzin-Saint-Aubin (62223)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 685 €/m²
NC
129 m²
03/07/2024
03/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400184
3
2 685 €/m²
NC
129 m²
Maison individuelle + sous-sol complet
MAISON INDIVIDUELLE 130 m2 + 3 CHAMBRES + SOUS-SOL COMPLET + SECTEUR TRES PRISÉ
!! NOUVEAUTÉ ABITHEA !! A SAISIR !!
Découvrez cette remarquable maison d'architecte d'une surface habitable de 130 m2 située dans la très recherchée commune d'Anzin-Saint-Aubin, sans aucun travaux à prévoir. Nichée au coeur de la campagne arrageoise, cette commune est appréciée pour sa proximité avec les lieux de vie importants (collège, commerces, centre commercial) et la commune d'Arras, avec des axes départementaux et auto-routiers proches, ainsi que le golf. Le tout dans un cadre de vie verdoyants et calme.
Dès votre arrivée, vous apprécierez la fonctionnalité de ce logement, grâce à un couloir menant aux différentes pièces, dont une cuisine moderne de 10,46 m2 bénéficiant d'une belle luminosité et de nombreux rangements, s'ouvrant sur un vaste séjour de 36,34 m2, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée offre également une vaste et jolie salle de bain fonctionnelle de 10 m² et un WC séparé pour votre confort.
L'étage de cette maison comprend trois chambres lumineuses et accueillantes mesurant entre 12 m2 à 16 m2, un deuxième WC avec lave-mains et un accès facile au grenier grâce à une trappe avec escalier escamotable.`
Un des points forts : ce bien bénéficie d'un sous-sol complet, offrant une pièce chauffée dotée d'installations sanitaires et d'un garage. Un joli jardin arboré complète l'ensemble pour profiter des beaux jours.
Il est important de mentionner que la chaudière a été remplacée en décembre 2009. De plus, la maison bénéficie d'une classification énergétique DPE de catégorie D. Fenêtres double vitrage et tout à l'égout.
Le prix de ce bien s’élève à 349 000€ frais d’agence inclus (soit 11 000 €) d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 - menut-vanessa@abithea.fr
Agent commercial n°918 977 794
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Anzin-Saint-Aubin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Anzin-Saint-Aubin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Anzin-Saint-Aubin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0