Vente Maison
335 000 €
Gosnay (62199)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 411 €/m²
424 m²
NC
V4380055101
02/05/2024
02/10/2024
5 mois
13089776
4
2 411 €/m²
424 m²
NC
Maison 6 pièces à soufflenheim
-- Superficie : Avec une superficie de 139m² habitable et 162m² au sol, cette maison est idéale pour une famille ou des projets créatifs.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée ; Une spacieuse entrée donnant accès dans la cuisine équipée et moderne ouverte sur un salon séjour lumineux avec meuble télévision intégré, une salle de bain avec une grande douche à l’italienne et baignoire balnéo, un toilette séparé, une buanderie celier, un spacieux bureau, et une première chambre avec dressing.
Etage : A l’étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade de 14m² avec dressing, une deuxième chambre de 10m² ainsi qu'une suite parentale sous mansarde avec salle d'eau équipée d'une douche, un toilette, et meuble double vasque et rangement dressing sous toute la longueur des rampants.
Une cave est également disponible.
A l'exterieur : Vous trouverez un grand garage de plus de 60m² avec porte sectionnelle motorisée de 5mx2.25m et fosse pour réparation des véhicule ainsi qu’un grand espace atelier pouvant etre aménagé à votre convenance.
La cour extérieure entièrement refaite récemment en béton imprimé ainsi qu'une terrasse de 20m² attenant à la pièce de vie apportent un charme à cette maison.
Un chenil chauffé à été aménagé permettant d'accueillir un chien ou autres animaux, Un poulailler avec toit plat végétalisé pour plantation est également en place.
Chauffage : Pompe à chaleur avec système double vanne sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire.
Fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés avec centralisation.
La propriété est clôturée par une palissade en bois à l'arrière rappelant la terrasse et des panneaux brise vue en aluminium sur muret et portail motorisé d'une hauteur de 1.75m sur l'avant de la maison installée en 2023.
Une maison avec du caractère dans un secteur recherché avec des travaux d’amélioration à l’habitat récents qui assurent un confort certain comme entre autres, l’isolation exterieure, l’electricité, le sanitaire, cloture, assainissement, éléctricité.
Parcelle de 424m² avec une terrasse de 20m² accessible depuis la cuisine.
Emplacement dans une ville accueillante et dynamique avec proximité de l’école maternelle primaire, collège et transport.
DPE B DU 28/02/2024 Mandat N° : 33506
Ne laisser pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison spacieuse et pleine de potentiel, Contactez-nous pour organiser une visite.
Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gosnay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gosnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gosnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gosnay (62199), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 266 007 € et son prix moyen au m² est de 2 024 €/m².
L'écart de prix est de 164 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 950 €, et celle la plus chère, qui est de 334 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 544 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 544 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700