Vente Appartement 84 500 € Gosnay (62199)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 690 €/m²
NC
50 m²
V2990023518
02/10/2024
02/10/2024
3 jour
13783167
2
1 690 €/m²
NC
50 m²
Duplex 50m2 en rdc avec 2 chambres + sdb
***VENDU***Ce Joli Appartement idéalement placé entre la Place Jacquemart & le Cours Pierre Didier est un vrai petit nid douillet pour des primos-accédants ou une personne seule , il vous charmera avec :
*Au RDC* le salon cuisine ouverte tout équipée de 21,5 m2 ( lave-vaisselle , four , hotte , machine à
laver , plaque au gaz ) avec 1 WC séparé et 1 placard de rangement en face l'escalier ainsi qu'en dessous .
*Au 1ER* il y a une salle de Bain composé d' 1 vasque en verre avec ses étagères & son grand miroir ainsi
que sa baignoire & son radiateur souffleur sèche serviette .
Il y a 2 chambres (9,70m2 & 10,20m2 ) avec des espaces à placard mural .
Le bien est sécurisé ( équipé d'une alarme & de garde corps aux fenêtres du RDC & il est situé dans
une ruelle piétonne au calme & sans vis à vis à proximité de toutes les commodités à pied ( boulangerie ,
épicerie , pharmacie , médecin , bureau de presse , restaurants , bus , etc ) .
Le chauffage est électrique par le biais de radiateurs & efficace compte tenu de la bonne isolation des
murs d'où le DPE classé en "B" & des huisseries double vitrages en PVC avec volets roulants au RDC &
pertiennes PVC au 1ER . Il y a plusieurs parkings gratuits à proximité du bien .
Pour les personnes souhaitant 1 grand garage avec portail automatique & sécurisé
, j'ai un contact de la résidence juste à côté du bien qui en loue un .
La facture tout électrique mensuelle , chauffage compris s'élève à 75€/mois Les Charges de Copropriété : 45€/mois ( Eau froide - ménage - électricité des communs - assurance )
Taxe Foncière : 529€/an Ce magnifique Duplex est une Exclusivité 3%.COM&Alentours . A visiter sans tarder il n'y a aucun travaux
ni rafraîchissement à prévoir .
Mr Vincent DUBOIS Agent Commercial Mandataire Immobilier 07 50 06 32 90 RSAC de ROMANS num 845 042 985 .
classé en "C" Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gosnay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gosnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gosnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 84 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700